01

Александр Николаевич и семейное дело

Александр Николаевич Заусайлов (1860-1915) вырос в елецкой купеческой семье. Его главным городским предприятием стала табачно-махорочная фабрика, доставшаяся после смерти отца в 1887 году. После пожара 1894-го он заново отстроил и оборудовал производство. Фабричный опыт и заработанные средства позволяли браться за новые дела.

Одним из них стало плодово-ягодное виноделие. Здесь требовалось наладить весь путь продукта: вырастить фрукты, получить сок, выдержать вино и подготовить его к продаже. Загородное имение давало возможность соединить садоводство с производством на одном месте.2, 4

Александр Николаевич Заусайлов (1860-1915). Портрет из публикации музея Бунина о семье и домах на улице Манежной. Дата съёмки и фотограф не названы. Литературно-мемориальный музей И. А. Бунина, Елец ↗
02

Варвара и большой семейный дом

К концу 1890-х годов Александр Николаевич овдовел дважды. Его третьей супругой стала Варвара Васильевна Шляхова из серпуховской купеческой семьи. В доме росли дети от прежних браков и общие дети супругов. Музейная фотография, датированная 1900 годом, показывает Александра и Варвару с шестью детьми; младшего Михаила мать держит на руках.

Варвара поддерживала учащихся и детские приюты. По её инициативе в Ельце появились приют и ясли, где дети оставались под присмотром, пока матери работали. В Первую мировую войну супруги помогали военно-санитарному поезду № 143: Александр выделял деньги, Варвара ухаживала за ранеными как сестра милосердия. Музей сохранил её портрет в этой одежде.5

Варвара Васильевна Заусайлова в одежде сестры милосердия. Музейная публикация связывает её деятельность с Первой мировой войной; точная дата этого портрета в подписи не указана. Музей купечества и сословий Елецкого краеведческого музея; фотограф не указан ↗
03

Пажень: прежние владельцы и новый хозяин

История этого места началась раньше Заусайловых. Описание парка Липецкой областной библиотеки связывает его устройство в XIX веке с купцом Желудковым, а последующее владение с Александром Заусайловым. Истории Пажени и «Ключа Жизни» связаны сменой хозяев и развитием загородного хозяйства.

Краевед Роман Демин относит приобретение имения Заусайловым к 1906 году. По его рассказу, прежний большой дом к этому времени уже разобрали, а новый хозяин развивал сады, дороги и винное производство. Сам акт покупки пока не просмотрен; дата 1906 года передана по этой публикации. Положение прежнего дома Желудкова и жилого центра Заусайлова ещё предстоит сопоставить.7, 8

04

Сады работали на винодельню

Библиотечная биография датирует начало работы винзавода 1907 годом. Сырьё поступало из собственных садов и ягодных плантаций. В описаниях хозяйства названы яблони, груши, вишни, сливы, смородина и крыжовник. Урожай становился основой плодовых и шипучих вин.

Исследователи Е. Л. Лернер и В. Н. Фурсов сообщают примерно о двухстах рабочих и двадцати приказчиках при заводе и саде. Уход за деревьями, сбор плодов, получение сока и выдержка вина связывали усадебные сады с работой заводских помещений.2, 4, 8

05

Подвалы и лаборатория

На заводе устроили помещения для получения соков, мастерские, винные подвалы и химическую лабораторию. Исследование Лернер и Фурсова связывает оборудование производства с французским опытом Заусайлова. Лаборатория следила за технологией изготовления вина, а подвалы позволяли хранить и выдерживать продукцию.

Авторы приводят сообщение елецкого полицмейстера за март 1910 года: запас в подвалах составлял 70 тысяч вёдер. Речь шла о хранившемся вине; сколько завод выпускал за год, эта цифра не показывает.4

06

Усадьба и городской Елец

Загородное хозяйство было частью большого круга занятий семьи. В Ельце Заусайловым принадлежали дома и табачная фабрика. Александр Николаевич финансировал строительство Великокняжеского храма и Дома призрения; Варвара участвовала в работе благотворительных обществ и заботилась о детях.

На старой стереопаре можно рассмотреть часовню при городской табачной фабрике. Она входила в повседневное окружение предприятия, с которого началась промышленная история Александра Николаевича.2, 9, 5

Часовня при табачной фабрике Заусайлова. Начало XX века, по подписи Воргол.Ру. Это городской вид Ельца, связанный с семейным предприятием, а не фотография загородной усадьбы. Воргол.Ру / фотокаталог «Весь Елец»; фотограф не указан ↗
07

Название и жизнь после Заусайлова

Название «Ключ Жизни» объясняют несколькими преданиями. Одно связывает его с первой супругой владельца, которой становилось легче в здешних садах; другое с родником у Пажени. Эти рассказы сохранили местную память, но документального подтверждения самой реплики супруги или момента присвоения названия в просмотренных источниках нет.

После смерти Александра Николаевича в 1915 году Варвара приняла управление имуществом и продолжала вести дела табачной фабрики. Загородное хозяйство вскоре пережило революцию. Демин сообщает о создании культурной экономии «Пажень» в декабре 1917-го и переименовании её в совхоз «Ключ жизни» в 1923 году. Сады и виноделие продолжили определять жизнь посёлка уже в советское время.1, 8, 5

08

Парк, по которому можно узнать место

Сохранившийся парк занимает склоны балки с прудами. Библиотечное описание отмечает старые дубы, липы и клёны, остатки аллей и отдельные деревья, привезённые для украшения усадьбы. На современной фотографии виден пруд между высокими лесистыми берегами.

Для карты выбран ориентир в районе этого парка. Его положение сверено с библиотечной схемой и опубликованной в 2013 году таблицей координат охраняемой территории. Место усадебного дома и конкретных винных подвалов пока не установлено. Границы исторического имения на карте не проведены.

Проверенного старого вида загородного дома в просмотренных материалах пока не найдено.7, 3

Пруд и деревья парка в Ключе Жизни. Современная фотография из краеведческой публикации областной библиотеки; год съёмки и фотограф не указаны. Липецкая областная универсальная научная библиотека / «Липецкий край» ↗
Обзорная схема из библиотечной публикации, на основе Яндекс.Карт. Помогает найти парк в современном посёлке. Это современная карта, а не исторический план усадьбы или документ о границах владения. Липецкая областная универсальная научная библиотека / Яндекс.Карты ↗

Что сохранилось

Сохранились парк с прудами и старыми деревьями. Региональный аудиогид упоминает остатки винного производства и амбаров; их положение и нынешнее состояние требуют проверки на месте.

Сведения о состоянии: Библиотечное описание и региональный аудиогид; даты обследований не указаны.

Источники и чтение

  1. Липецкие усадьбы. Глава 21: Пажень или «Ключ жизни» ↗

    Текст регионального проекта о Пажени и Ключе Жизни. Их истории связаны сменой владельцев; точное соотношение раннего и позднего усадебных центров пока не выяснено. Рассказ о происхождении названия передан как легенда.

  2. Липецкая областная библиотека. Александр Николаевич Заусайлов ↗

  3. Парк в селе Ключ жизни: опубликованные координаты, 2013 ↗

    Липецкая газета, официальный отдел. 11 октября 2013. № 198 (24576), с. 14-15, приложение 17 к постановлению администрации Липецкой области от 1 октября 2013 № 441. Таблица координат в МСК-48 и библиотечная обзорная схема использованы для проверки района парка. Точка оставлена на прежних координатах, но теперь обозначает парк, а не условный центр посёлка. Контур охраняемой территории не перенесён на карту и не выдан за границы исторического имения; это не проверка современного правового статуса.

  4. Е. Л. Лернер, В. Н. Фурсов. Предпринимательская и благотворительная деятельность купцов Заусайловых, 2011 ↗

    Научные ведомости БелГУ. 2011. № 19 (114), вып. 20. С. 145-149. Винодельческое хозяйство описано на с. 147-148. Архивные ссылки ГАОО, ф. 580, оп. 1, д. 5449 в статье относятся прежде всего к табачной фабрике. Сведения полицмейстера о 70 тысячах вёдер в марте 1910 года приведены по альбому В. А. Заусайлова «Купеческий Елец», вып. 2, 2004, с. 48; оригинал сообщения отдельно не просмотрен. Запас не приравнивается к годовой выработке. В разных публикациях подвалы названы двух- или трёхэтажными; точное число уровней в рассказе не выбрано.

  5. Музей купечества и сословий. Варвара Заусайлова, 26 ноября 2022 ↗

    Музейная атрибуция семейной фотографии 1900 года и имён детей, сведения о третьем браке Александра Николаевича, деятельности Варвары и её портрет сестры милосердия. Место семейной съёмки не указано. Год рождения Варвары дан предположительно; в тексте он не используется. Имя файла портрета содержит 1914 год, однако отдельная подпись у изображения точного года не даёт: здесь оставлен контекст Первой мировой войны.

  6. Музей Бунина. Прогулки по улице Манежной, выпуск 6 ↗

    Портрет А. Н. Заусайлова с музейной подписью и рассказ о городских домах. Дата портрета и фотограф не названы. Городские дома на Манежной не выданы за загородный усадебный дом.

  7. Липецкая областная научная библиотека. Парк в селе Ключ жизни ↗

    Описание ландшафта, прудов и насаждений, фотография и современная обзорная схема. Прямо связывает парк XIX века с владением Желудкова, которым впоследствии владел Заусайлов. Это основание рассматривать Пажень и Ключ Жизни как связанную владельческую историю; точное соотношение ранних и поздних построек ещё не установлено. Автор и дата фотографии не указаны. Обзорная схема подготовлена на основе Яндекс.Карт; историческим планом она не является.

  8. Роман Демин. Был в Ключе жизни завод, 20 августа 2026 ↗

    Газета «Красное знамя». Публикация относит покупку Пажени к 1906 году и запуск винного производства к 1907-му; акт приобретения не воспроизведён. Приводит сведения о садах, культурной экономии 1917 года и совхозе 1923 года. Покупка в 1906 году плохо согласуется с легендой о названии со слов первой супруги: музей сообщает о повторном вдовстве уже в 1898-м. Дата покупки и легенда не соединены в установленную хронологию. Эпизоды о гибели людей в разлитом вине не использованы без дополнительного подтверждения.

  9. Воргол.Ру. Часовня при табачной фабрике Заусайлова ↗

    Историческая стереопара, уже учтённая в основной галерее как YPA-128. Датировка «начало XX века» передана по опубликованной подписи. Показывает городской объект в Ельце; к усадебным постройкам Ключа Жизни не относится. Локальный файл используется повторно без создания новой фотокарточки.

  10. ГАЛО. Опись планов Пажени: владение Черникина и совхоз «Пажень II» ↗

    Ф. 169, оп. 1: д. 2501 — план сельца Пажень владения И. В. Черникина, копия, 1862; д. 2506 — план совхоза «Пажень II», выкопировка с плана 1914 года, 1921; д. 2507 — план земли совхоза «Пажень», 1922. В опубликованной описи им соответствуют старые номера 1-2296, 1-2202 и 1-2473. Нынешние шифры сверены с открытым каталогом ЕАИС Липецкой области. На 18 октября 2026 года каталог указывает для всех трёх дел 0 сканов. Это опись, а не изображения самих планов: положение дома и винных подвалов по ним пока не проверено.